22% — подобного снижения ранее не наблюдалось

Хуснуллин предупредил о серьезных рисках на рынке жилой недвижимости

За первые пять месяцев 2025 года в России наблюдается снижение количества выданных разрешений на строительство жилья на 22%. Это самое значительное падение, которое не фиксировалось ранее.

На данный момент компании в сфере жилого строительства имеют достаточный запас прочности, чтобы поддерживать стабильность, однако, если финансовая ситуация не изменится, последствия могут оказаться весьма тяжелыми. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин во время круглого стола на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025).

«Мы наблюдаем текущие тенденции на рынке жилья и осознаем, что риски весьма значительные. Пока компании могут поддерживать стабильность благодаря накопленным резервам, мы не видим явных признаков краха. Тем не менее, если финансовая ситуация останется прежней, последствия могут быть гораздо более серьезными», — отметил Хуснуллин на сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».

Основной проблемой является высокая ключевая ставка, что приводит к увеличению процентных ставок по кредитам для застройщиков и ипотечным займам для населения. Это негативно сказывается на спросе на жилье и замедляет запуск новых проектов. «За первые пять месяцев текущего года объем выданных разрешений на строительство упал на 22% — подобного снижения ранее не наблюдалось», — подчеркнул замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Что касается ипотеки, то ставки являются чрезмерными как на вторичном, так и на первичном рынках, если не учитывать специальные программы», — добавил он.

Согласно данным Минстроя, градостроительный потенциал России составляет 456 миллионов квадратных метров. «Развитие этого потенциала, реализация новых проектов как в сфере жилья, так и в других областях недвижимости, сегодня под вопросом в отношении сроков», — отметил Стасишин. «Мы ожидаем значительное падение объемов строительства к 2027 году, которое затронет не только жилищное строительство, но и весь строительный сектор, особенно учитывая высокие ставки по краткосрочным кредитам», — добавил он.