Космические скидки с космических цен

Даже при рассрочке предполагается скидка в зависимости от первоначального взноса. Отдельные внешние отделы продаж пытаются поднять цену услуг до 11% с оборота (вдруг кто-нибудь согласится), а застройщики готовы платить агентствам недвижимости до половины от этой суммы с определенных объемов продаж.

Во многих случаях это желание обратить на себя внимание или предложение покупателям поторговаться, в других — реальные скидки, связанные с уменьшением затрат при оплате «живыми деньгами». 

Массовая рассрочка в Новосибирске не прижилась в основном из-за краткосрочности и   высоких рисков для всех участников сделки. Если в регионах-лидерах доля сделок с рассрочкой доходит до 80%, то в Новосибирске не превышает и 8% на счетах эскроу. 

Реальные скидки в домах с высокой стадией готовности укладываются в шкалу от 5% до 15%. В проектах с обязательствами передать ключи через два года цена с учетом скидок иногда остается выше средней по рынку для данной локации.

Есть скидки для участников СВО (не выше 2,5%), есть относительно недорогой ремонт, зашитый в ипотеку. 

В виде скрытой скидки работает субсидированная ставка по ипотеке, часто без удорожания. В вариантах без первоначального взноса, дополнительные расходы застройщика, как правило, учтены. Работает рассрочка с удорожанием 5-8% в год и возможностью пролонгации свыше срока ввода.

Но любые космические скидки делаются с таких же космических цен. Поэтому сравнивайте варианты по соотношению «цена-качество» и реальный срок ввода.

#новостройки_НСК #продажи_и_цены@rop_nsk