Плата за капремонт 2025.

Госдума одобрила закон об освобождении от платы за капремонт: равные права для всех собственников Важное событие произошло на заседании.

Государственной Думы России: был принят закон, который освобождает собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, от платы за капитальный ремонт. Это решение стало значимым шагом к уравниванию прав всех собственников, независимо от назначения их недвижимости.

Новые изменения в законодательстве Принятый закон вносит изменения в статьи 7–3 и 7–4 закона «О статусе столицы Российской Федерации». Ранее собственники квартир освобождались от уплаты взносов на капремонт с момента включения их дома в программу реновации. Однако вопрос о том, должны ли платить владельцы нежилых помещений, оставался открытым. Новый закон четко устанавливает, что они также освобождаются от этих взносов, тем самым предоставляя им те же права, что и собственникам жилых помещений. Это решение не только устраняет правовую неопределенность, но и создает более справедливую систему для всех участников рынка недвижимости. Теперь владельцы нежилых помещений могут быть уверены, что не будут обременены дополнительными финансовыми обязательствами в рамках программы реновации.

Прозрачность и контроль за капитальным ремонтом Кроме того, в сентябре 2025 года в Госдуму был внесен законопроект, обязывающий региональных операторов публиковать отчеты о капитальном ремонте на своих сайтах с использованием фото и видео материалов. Это нововведение направлено на повышение прозрачности процесса проведения капитального ремонта и позволит жильцам многоквартирных домов следить за ходом работ. Такой шаг способствует формированию доверия между собственниками и управляющими компаниями, так как жильцы смогут видеть реальные результаты работ и контролировать их качество.

Повышение собираемости взносов. Также стоит отметить, что Президент России Владимир Путин подписал закон, который повышает требования к собираемости взносов на капитальный ремонт. Теперь минимальная собираемость с 50% увеличивается до 60%. Это означает, что если сумма сборов на специальный счет не достигнет нового порога, средства будут переведены на счет регионального оператора капремонта. Данная мера направлена на улучшение финансового состояния фондов капремонта и обеспечение более эффективного использования средств. В случае, если собираемость будет ниже установленного уровня, органы государственного жилищного надзора будут уведомлять владельца специального счета о необходимости погашения задолженности, что также способствует повышению ответственности собственников.

Заключение: Принятые изменения в законодательстве — это важный шаг к созданию более справедливой и прозрачной системы управления многоквартирными домами. Освобождение собственников нежилых помещений от платы за капитальный ремонт и повышение требований к собираемости взносов — это меры, которые могут значительно улучшить ситуацию в сфере жилищного строительства и управления. В конечном итоге, такие инициативы способствуют созданию комфортной городской среды для всех жителей столицы и регионов страны.