Рынок коммерческой недвижимости — золото в бетоне.

Портал МестоПро представляет эксклюзивное интервью с Юлией Фурсовой, экспертом в области коммерческой недвижимости, которая делится своими мыслями о текущих трендах, перспективах и вызовах этого сектора.

МестоПро: Юлия, спасибо, что нашли время для нашего интервью. Начнем с самого главного: как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости?

Юлия Фурсова: Спасибо за приглашение! В настоящее время рынок коммерческой недвижимости действительно переживает интересные времена. С одной стороны, мы наблюдаем определенные трудности, связанные с экономической нестабильностью и изменениями в потребительских предпочтениях. С другой стороны, это создает уникальные возможности для тех, кто умеет адаптироваться к новым условиям. Я бы сказала, что сейчас — это время для инвестиций и стратегического планирования.

МестоПро: Какие сегменты коммерческой недвижимости вы считаете наиболее перспективными на данный момент?

Юлия Фурсова: Безусловно, логистика и склады продолжают быть в центре внимания. Увеличение онлайн-продаж требует более эффективной логистической инфраструктуры. Также растет интерес к гибким офисным пространствам и коворкингам. Мы видим, что компании все чаще выбирают гибкость в аренде, что делает этот сегмент привлекательным для инвесторов.

МестоПро: Как вы думаете, какие факторы будут определять развитие рынка в ближайшие годы?

Юлия Фурсова: На мой взгляд, ключевыми факторами будут устойчивость к изменениям и инновации. Технологии играют огромную роль в трансформации рынка: от автоматизации процессов до использования больших данных для анализа спроса. Кроме того, устойчивое развитие и экологические аспекты становятся все более важными для инвесторов и арендаторов.

МестоПро: Вы упомянули устойчивое развитие. Как это влияет на инвестиционные решения?

Юлия Фурсова: Устойчивое развитие становится не просто трендом, а необходимостью. Инвесторы все чаще обращают внимание на экологические сертификаты зданий и энергоэффективные решения. Это не только помогает снизить операционные расходы, но и привлекает арендаторов, которые ценят экологическую ответственность.

МестоПро: Каковы основные вызовы, с которыми сталкивается рынок коммерческой недвижимости сегодня?

Юлия Фурсова: Один из основных вызовов — это изменение потребительских привычек. Пандемия ускорила переход к онлайн-торговле, и многие традиционные ритейлеры испытывают трудности. Это требует от владельцев недвижимости переосмысления использования своих объектов и поиска новых форматов аренды. Также стоит отметить экономическую неопределенность, которая может влиять на инвестиционные решения.

МестоПро: Какие советы вы могли бы дать тем, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость?

Юлия Фурсова: Прежде всего, важно проводить тщательный анализ рынка и понимать его тенденции. Не стоит забывать о диверсификации: лучше инвестировать в несколько сегментов, чтобы минимизировать риски. И, конечно же, следите за инновациями и новыми технологиями — они могут стать ключом к успешному управлению активами.

МестоПро: На ваш взгляд, каковы перспективы роста рынка коммерческой недвижимости в долгосрочной перспективе?

Юлия Фурсова: Я вижу позитивные перспективы. Несмотря на текущие вызовы, рынок коммерческой недвижимости остается привлекательным для инвестиций. С учетом роста населения, урбанизации и изменений в потребительском поведении можно ожидать увеличения спроса на качественные объекты. Главное — быть готовым к изменениям и адаптироваться к новым условиям.

МестоПро: Спасибо вам за интересные мысли и полезные советы, Юлия! Надеемся увидеть вас снова на страницах нашего портала. Юлия Фурсова: Спасибо вам! Буду рада поделиться новыми идеями и наблюдениями в будущем. *Интервью завершено. Мы надеемся, что мнения Юлии Фурсовой помогут вам лучше понять текущие тренды на рынке коммерческой недвижимости и вдохновят на новые инвестиционные решения.*