Соотношение распроданности и строительной готовности как критерий оценки надежности объекта.

Соотношение распроданности и строительной готовности как критерий оценки надежности объекта.
Удельный вес проданных квартир в строящихся домах снижается. Особенно волнует застройщиков снижение соотношения уровня распроданности и строительной готовности. Если ничего не продается застройщик вынужден строить либо на свои деньги, либо на средства проектного финансирования, процентная ставка по которому растет в геометрической прогрессии.
Зона риска начинается с показателя менее 70%.
По данным ДОМ.РФ в целом по стране этот коэффициент на конец марта составлял 74%, по СФО – 67%, по Новосибирской области – 63%.
Таким образом, Новосибирская область попадает в зону риска.
С моей точки зрения, методика для расчета этого коэффициента пока не доработана, и использовать его можно только в комплексе с другими критериями.
Например, соотношение распроданности и строительной готовности у компаний "СтройМастер" и "Эверест-Н" выше, чем у "Брусники" или "Юнити".
По обновленным данным на март 2025 года, высокое соотношение распроданности к строительной готовности имеют следующие застройщики:
 ГК КМС – 128,4%
 ГК "ПОЛЯКОВ" - 120,5%
 ГК "ХИММЕТАЛЛ" – 116%
 СЗ "ТЕЛЕЦЕНТР" – 114,5%
 ГК КПД "ГАЗСТРОЙ" – 103,7%
 ГК SKY Group – 95%
 "БРУСНИКА" – 91,7%
 ГК "СОЮЗ" – 90,7%
 ГК "ЮНИТИ" – 84,8%
 ГК "НОВЫЙ МИР" – 82,6%.

по данным канала: https://t.me/rop_nsk