Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирская область, городской округ новосибирск, новосибирск, луговской переулок, 25000000 руб.

Уникальный номер объявления:

53870

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, Луговской переулок

Цена:

25 000 000 руб. Продажа

Количество комнат:

7

Этажей всего:

3

Общая площадь:

324 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

4 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Продается великолепный дом в самом сердце города! Это идеальное место для комфортной жизни, всего в 10 минутах на машине от центра (пл. Ленина) и 20 минутах на общественном транспорте. Вам не понадобится автомобиль, ведь рядом находятся остановки, школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты и аптеки. Вокруг — сосновый бор, горнолыжный комплекс и лыжная база. Удобный выезд на ул. Кирова и Бугринский мост позволит избежать пробок при въезде в город.


Предлагается 3-этажный дом с встроенным гаражом на 2 машины и полноценным цоколем. Качественный ремонт выполнен в светлом классическом стиле. Высота потолков достигает 3 метров, стены кирпичные толщиной 70 см, а перекрытия железобетонные. Утепленная крыша покрыта полимерно-песчаной черепицей, обеспечивающей отличную звукоизоляцию от дождя.

В доме установлены корейские стеклопакеты LG с немецкой фурнитурой, а также предусмотрены 4 входа: металлические двери с терморазрывом и стеклянные распашные двери во внутренний двор. Гараж отапливаемый, с керамогранитом на полу и водоотведением, что исключает образование луж при таянии снега. Высокие ворота (3 м) позволяют заезжать даже с велосипедами на крыше.
Планировка:
- 1 этаж: просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная.
- 2 этаж: зал-гостиная с зимним садом (окна до потолка), кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната.
- 3 этаж (мансардный): две комнаты и санузел (в стадии отделки).
- Цокольный этаж: бильярдная с домашним кинотеатром, финская сауна, комната отдыха с кухней, санузел, помещение для хранения туристического снаряжения, мужская комната для инструмента и погреб для хранения овощей и вина.

Технические характеристики:
Отопление осуществляется от двух немецких газовых котлов BUDERUS с автоматикой и мобильным управлением. Все этажи отапливаются, установлены водяные теплые полы с индивидуальной регулировкой температуры. В гараже поддерживается температура 24°C зимой. Установлены системы видеонаблюдения, охранная сигнализация и домофон.

Строительство велось под контролем специалистов в 2017 году, имеются фото на всех этапах. Указанная цена соответствует рыночной стоимости домов такого уровня и размера, учитывая близость к центру города и высокое качество постройки.
Мебель и бытовую технику оставят по договорен Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома!




Код пользователя: 141416
Номер в базе: 5750724