Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирская область, кудряшовский сельсовет, ст иней-2, садовая улица, 7950000 руб.

Уникальный номер объявления:

34802

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирская область, Кудряшовский сельсовет, СТ Иней-2, Садовая улица

Цена:

7 950 000 руб. Продажа

Количество комнат:

4

Этажей всего:

2

Общая площадь:

165 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

7.36 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Продается уютный двухэтажный дом площадью 165 м² на участке 7,5 соток, расположенный в живописном месте на берегу реки Обь, в 15 км от площади Ленина (примерно 30 минут на автомобиле). Дом теплый, построен из качественного бруса, создавался с любовью и предназначен для круглогодичного проживания.

**Преимущества:**
- Высокий фундамент, который защищает от затопления, участок поднят.
- Эстетически привлекательная отделка: прочный светло-коричневый сайдинг с шоколадными элементами и цоколь под камень.
- Двойное утепление внутри дома обеспечивает комфорт и тепло в любое время года.
- Мягкая кровля от надежного производителя Технониколь.
- Котельная с двумя котлами: угольным Будерус длительного горения и электрокотлом для вашего удобства.
- Водоснабжение и канализация уже заведены в дом (колодец).

На первом этаже вас ждет светлая кухня-гостиная площадью 25 м², где вся семья сможет собираться за большим дубовым столом. Также здесь расположены котельная, кладовые и два выхода: на участок через террасу и в гараж с автоматическими воротами.

На втором этаже находятся две просторные комнаты по 20 м², обшитые блок-хаусом, деревом, что создает атмосферу загородного уюта. Дополнительно есть помещение, которое можно разделить на две комнаты по 12 м², где можно организовать, например, детскую или кабинет. Санузел с душевой кабиной завершает комфорт второго этажа.

На участке построена большая беседка (4х4 м) для отдыха и барбекю, а также есть блок для хранения садового инвентаря. Участок зонирован: часть отведена под огород, есть качественная теплица.

**Инфраструктура:**
Современное и развитое общество с круглогодичным проживанием и круглосуточной охраной. Шлагбаум на въезде, стабильное электроснабжение, регулярная чистка снега и вывоз мусора. Небольшие годовые членские взносы. Отличные дороги, чистота и порядок.

Рядом находятся магазины, аптеки, остановка в 5 минутах ходьбы, а также школа и детский сад, ходит школьный автобус.

До реки всего 2 минуты пешком (200 м) – песчаный пляж! Чистый воздух и природа создают атмосферу спокойствия и гармонии. По-настоящему место силы и отдыха - не верьте на слово, приезжайте, чтобы убедиться)

Используйте возможность стать владельцем этого замечательного дома.
Всё оформлено в собственность, ипотека и материнский капитал подойдут! Чистая продажа, мебель остается по желанию новым собственникам.

Гарантия на покупку по сертификату компании - 100%



Код пользователя: 92655
Номер в базе: 5847857