Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирская область, станционный сельсовет, посёлок садовый, линейная улица, 11900000 руб.

Уникальный номер объявления:

50858

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирская область, Станционный сельсовет, посёлок Садовый, Линейная улица

Цена:

11 900 000 руб. Продажа

Количество комнат:

6

Этажей всего:

3

Общая площадь:

177.5 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

10 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Продается новый дом. 3 этажа.
Дом расположен в п.Садовый на земельном участке в 10 соток.
(Участок прямоугольный, горизонтальный 25*40 м).
Дом построен и зарегистрирован в 2022 году.
До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК "НОРДМОЛЛ" 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине.

Поселок Сaдовый.
Этo оpганизoвaнный кoттеджный пoсeлoк, пpaктичeски, в черте Hoвocибирcка, имeющий всю нeoбхoдимую инфраcтруктуру для cпoкoйной и комфортнoй жизни. Поceлoк прoдолжаeт активнo заcтрaивaться. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет.
В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул.Линейная пока без асфальта, Но ул.Линейная отсыпана битым кирпичом.
По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. №70 , ходит школьный автобус. 2023-2024 г. будет построен фельдшерско-акушерский пункт в 400 м от участка.
Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т.д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК "НОРДМОЛЛ" 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине.

ТехХарактеристики
Площадь дома 177 м2.
Установлена качественная российская дверь с терморазрывом.
Цокольный этаж свободная планировка.
Первый этаж кухня-столовая, гостиная, санузел, прихожая.
Второй этаж три спальни, санузел, холл. В большой спальне гардеробная.

Конструктив.
Дом построен по проекту (ДК-180 "Одноэтажная Россия").
Проводились геологические изыскания - имеется отчёт.
Фундамент - монолитная ж.б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (+ 10 см минераловатный утеплитель +2 см вент. зазор + 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж.б. плиты между подвалом и первым этажом, а так же между первым и вторым этажами.
Стены фундамента - новые блоки ФБС 50 см, покрыты гидроизоляцией снаружи и утеплены пеноплекс 50 мм.
Кровля металлочерепица супермонтерей (МеталлПрофиль) 0,45 мм. Торцевые и лобовые планки металл 0,45 мм в цвет кровли.
Водостоки металл (закуплены), софиты карнизов пластиковые.
Вентиляция - трубы из кирпича, обшиты металлом в цвет кровли с металлическими зонтиками.

Коммуникации.
Электричество подключено 3 фазы (380 В, 15 кВт) - заведено подземным кабелем в подвал дома. Подведён городской водопровод МУП г.Новосибирска ГОРВОДОКАНАЛ.
Газ заведен в дом.
Отопление в доме.
Канализация сделана.

Отделка ЧЕРНОВАЯ.

Ждем вас на просмотры.
Код пользователя: 170922
Номер в базе: 5018393