Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирский район, каменский сельсовет, микрорайон гармония, 18-я улица, 25700000 руб.

Номер объявления:

48433

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирский район, Каменский сельсовет, микрорайон Гармония, 18-я улица

Цена:

25 700 000 руб. Продажа

Количество комнат:

4

Этажей всего:

2

Общая площадь:

244.2 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

8.5 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Код объекта: 1373792.
Предлагаем вашему вниманию уникальный двухэтажный дом в живописном коттеджном посёлке «Гармония», расположенном в Новосибирске. Этот дом — идеальное сочетание загородной тишины и городского комфорта, создающее атмосферу покоя и уюта для всей семьи.

Описание дома:
Общая площадь дома составляет 244 кв. м. Построенный в 2022 году, он расположен на спокойной, непроездной улице, что гарантирует вам полную приватность и тишину.

Первый этаж:
Просторная кухня-гостиная (51,7 кв. м.) с угловыми панорамными окнами, откуда открывается прекрасный вид, и выходом на террасу — идеальное место для отдыха.
Санузел площадью 5,36 кв. м.
Гардеробная — удобное место для хранения одежды и личных вещей.
Гараж (23 кв. м.) с прямым выходом в дом, который обеспечит комфорт в любую погоду.
Котельная и мастерская, которые идеально подойдут как для увлечений, так и для хранения инструментов. На первом этаже установлены теплые полы для вашего комфорта в любое время года.

Второй этаж:
Три уютные спальни, каждая из которых дарит ощущение уединения и покоя.
Просторный санузел с окном, наполняющий помещение естественным светом и свежим воздухом.
Отдельная прачечная/гардеробная, которая облегчает повседневные хлопоты.
Особенности:
Угловые окна, которые наполняют дом светом и создают ощущение простора.
Высококачественная отделка и использование современных материалов при строительстве.

Технические характеристики:
Ленточный железобетонный фундамент, усиленный тремя слоями арматуры, с утеплением и гидроизоляцией для долговечности и надежности.
Стены из автоклавного пенобетона «Сибит», утепленные и армированные для максимальной прочности.
5-камерные стеклопакеты с атермальными стеклами, защищенные от взлома.
Утепленная крыша с гидроизоляцией и гарантией на материалы до 25 лет.
Современные инженерные коммуникации европейского уровня.

Участок:
Участок площадью 8,5 соток (фактически — 10 соток) с возможностью для творчества и создания идеального пространства для отдыха. Перед домом залит армированный бетон, готовый для дальнейшего благоустройства. Надежный забор защищает участок от лишних взглядов и обеспечивает дополнительную приватность.

Коммуникации:
Газовое отопление.
Центральное водоснабжение.
Септик.

Коттеджный посёлок «Гармония»:
Посёлок находится всего в 20 минутах от города, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни при этом находясь рядом с городской инфраструктурой. В посёлке расположены только капитальные дома для постоянного проживания. Охрана на въезде и шлагбаум обеспечивают вашу безопасность. Зимой дороги чистят и освещают, что делает проживание комфортным в любое время года. В непосредственной близости — детский сад и школа, что особенно важно для семей с детьми.

Этот дом — шанс обрести идеальное жилье, где сочетаются традиции и современные технологии. Просторные помещения, внимание к каждой детали и развитая инфраструктура делают этот дом по-настоящему уникальным. Звоните и записывайтесь на просмотр — ваш новый дом уже ждёт вас!