Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирский район, кубовинский сельсовет, посёлок степной, светлая улица, 4, 7700000 руб.

Номер объявления:

63861

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, посёлок Степной, Светлая улица, 4

Цена:

7 800 000 руб. Продажа

Количество комнат:

3

Этажей всего:

2

Общая площадь:

98.3 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

10 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Код объекта: 1685207.
Готовый дом, пригодный для жизни, с обустроенным участком в отличие от тех, которые продают строители! Асфальт до самого дома!

Дом 98,3 м2 на участке ИЖС, 10 соток.
До пл. Калинина -40 минут на автомобиле по прекрасной живописной дороге!

На данный момент - микрорайон Калиновый - это один из самых перспективных коттеджных поселков Новосибирска. Газ планируется в течение 2 лет - цена вырастет; дорога-асфальт, цена еще не завышена так, как в ближайших поселках (Лаки Парк, Малые поляны и проч). Северное направление - самое престижное. Несколько выездов - Краснояровское шоссе, Северный объезд, через Пашино.

ДОМ
Дом из сип -панелей, двухэтажный, 2019 г.
Дом требует ремонта внутри, но жить можно - есть с/узел и кухня.
Большая кухня - гостиная (28,5 кв.м.) с выходом на террасу, 2 спальни. Гостиная эркерной формы, 4 окна и дверь, с красивым видом на сосны.
Итог: дом с большой кухне-гостиной и 2 спальнями, оптимальная, удачная планировка!
Высота потолков - 2,85 - 1 этаж, 2,60 - 2 этаж
1 спальня на 2 этаже (16 кв.м.) по задумке - мастер-спальня со своим большим санузлом (10 кв.м.)или гардеробной.

Отдельная спальня со своим с/узлом или гардеробной - это особый уровень приватности, мечта любой женщины!

ИНЖЕНЕРКА
Отопление - электрокотел с сим картой Zota Lux 9 квт (минимальные платежи за эл/энергию даже зимой, тк дом очень теплый).
По дому - радиаторы. Теплый пол только в зоне прихожей. Зона прихожей отделана керамогранитом на полу.
Установлена приточная вентиляция в каждой комнате.
Канализация - септик 3 жб кольца

По плану - к дому есть пристройка - гараж на 45 кв.м. Для гаража есть свайный фундамент с обвязкой. Внутри фундамента щебень, готово под бетон.
Вокруг дома есть отмостка из брусчатки, выполненная по всем строительным нормам, отводит воду.
Перед домом - отсыпана большая площадка 35 кв.м. (7 машин щебня + отсев, трамбовка). Площадка готова под бетон или брусчатку.

УЧАСТОК
Участок выровнен, приподнят (около 15 машин грунта завезено дополнительно), посеен газон, есть подземная разводка воды на 4 точки, есть клумбы (отделаны брусчаткой), сосны, малина / смородина, клумбы и альпийская горка.

ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок для круглогодичного проживания, остановка автобуса прямо возле шлагбаума.
Детей забирает школьный автобус, школа в п.Сосновка
Детский сад в самом поселке - 800 м от дома
Есть магазин, пункт выдачи ОЗон
Рядом (1,5 км) - озеро, пляж и ресторан Лаки Пицца

СДЕЛКА
Идеальная сделка: полная стоимость в договоре, без обременений, 1 собственник.

Звоните!