Продам, офис, россия, новосибирская область, городской округ новосибирск, новосибирск, электрозаводская улица, 2к2, 85000000 руб.

Уникальный номер объявления:

27376

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Офис

Адрес:

Россия, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, Электрозаводская улица, 2к2

Цена:

85 000 000 руб. Продажа

Этаж:

3 этаж 3 этажного дома

Общая площадь:

1991.5 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Продажа готового бизнеса с высокой доходностью.

3х этажное отдельно-стоящее здание в центре Дзержинского района с отдельными входами общей площадью 1991,5 кв.м.

Кабинетно-коридорная система.
1-й этаж: 5 помещений от 12 до 120 м2 плюс склад;

2-й этаж: 8 помещений от 20 до 67 м2;

3-й этаж: 8 помещений от 20 до 67 м2;
так же технические помещения

Так же 2 гаража 160м2 и 50 м2, над гаражом офис 300м2 с выходом на балкон.
Общая полезная площадь около 1600м2.

Помещения всегда востребованы, 100% заполнение.

Сейчас арендная ставка 500 руб/кв.м, но есть потенциал роста (учитывая востребованность оптимальных площадей, локацию и транспортную доступность)

Здание после капитального ремонта, соответствует всем техническим нормам:
- свой теплоузел (более экономичный расход)
- на здание выделены мощности :электрические - 50 кВт, тепловые-0,0011 ккал.
- заменены огнетушители, гидранты. Всё в рабочем состоянии
-на первом этаже на всех окнах стоят раздвижные решетки
- вентиляция
- на каждом этаже с/узлы
- высота потолка не менее 3 м
- круглосуточная охрана, проходной пункт
- видеонаблюдение
- 7 комнат КХО

Отделка помещений:
- стены штукатурка/обои под покраску
- пол плитка/линолеум

Полностью налажен бизнес процесс для получения прибыли.

Собственность оформлена на физическое лицо.
Код пользователя: 92655
Номер в базе: 4997829