Продам, офис, россия, новосибирская область, городской округ новосибирск, новосибирск, улица декабристов, 41, 82000000 руб.

Уникальный номер объявления:

60506

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Офис

Адрес:

Россия, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, улица Декабристов, 41

Цена:

82 000 000 руб. Продажа

Этаж:

1 этаж 10 этажного дома

Общая площадь:

321 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Проется помещeние 321 м2 нa метpо Октябрьскaя пoд клинику/caлoн/oфиc c парковкой

O лoкaции:
- нoвый центp гоpодa c рaзвитой инфрaструктуpой, метрo, знaчимыми
гоcудapствeнными учpeждениями, лучшими ЖK пpeмиум- и бизнeс-клaсca
- рaйoн с выcoкой плотноcтью плaтeжеспосoбногo населения
- застройка района продолжается высококлассными домами
- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном
- наземная огорожен парковка и возможность купить/арендовать 3 подземных места.

Параметры помещения:
- 321 м2 (1 этаж 163 м2 +2 этаж 158 м2)
- 4 отдельных входа (2 с фасадной части и 2 со двора, в будущем можно
использовать как 2 независимых помещения при необходимости )
- 10 кабинетов, ресепшен, подсобные помещения
- современный дом, презентабельные входные группы
- дизайнерский ремонт
- система вентиляции, кондиционирования,
- 36,93 кВт.


Варианты использования:
- клиника
- салон красоты
- офис
- магазин
- арендный бизнес (при сдаче в аренду арендная ставка +/- 2000 р/м2+коммунальные м эксплуатационные расходы).


Коммерческий аспект:
Стоимость
помещения - 82 млн.р (входит вся встроенная мебель инженерия) .
Подземную парковку есть возможность купить дополнительно (3
машиноместа).


Юридический аспект:
Собственник физическое лицо. Обременений нет, все документы готовы к продаже, можем сразу выйти на сделку (собраны все справки об отсутствии задолженности, согласие супруга).

Звоните, записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 180559
Номер в базе: 7848090