Главная / Поиск недвижимости / Сдам, офис, россия, новосибирская область, городской округ новосибирск, новосибирск, улица...

Сдам, Офис

703 000 руб. в месяц

Бронирование

Пожаловаться

Добавить к сравнению

Объявление опубликовал

Ампилогов Никита Игоревич

Показать телефон

Всего просмотров: 18
Просмотров за сегодня: 1
Дата создания: 2025-06-07 04:24

Это Ваше объявление?

Хотите сдать быстрее?

Попробуйте применить платные услуги

Наименование сезона	Цена	Минимальный срок аренды	От	До
---	703 000 руб. мес.	-	1 января	31 декабря
---	703 000 руб. мес.	-	1 января	31 декабря

Уникальный номер объявления:: 58515
Тип сделки:: Сдам
Тип недвижимости:: Офис
Адрес:: Россия, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, улица Фрунзе, 86
Цена:: 703 000 руб. в месяц
Этаж:: 5 этаж 13 этажного дома
Общая площадь:: 370 м²
Телефон владельца:: Показать телефон

Описание:: Аренда премиум-офиса 370 м² после комплексной реновации (ул. Фрунзе 86, 5 этаж, Новосибирск)

ставка ниже рыночной для объектов такого класса на 12-15% за счет долгосрочного партнерства с арендодателем.

★ Готовое бизнес-пространство
5 изолированных кабинетов (15.1–94.8 м²) с безупречной отделкой:
- Полы: полированный керамогранит «антрацит» + износостойкий кварцвинил «выбеленный дуб».
- Стены: декоративная штукатурка в зонах МОП, обои под покраску в кабинетах.
- Освещение: LЕD-панели 6500K (естественный белый свет).
- Климат-контроль: мультизональная система Sanyo ECO-I Multi Way с точной регулировкой температуры (+22…24°C).

★ Инженерная надежность
- Электроснабжение II категории: 16 кВт (расширение до 35 кВт).
- Пожарная безопасность I категории: спринклеры, датчики дыма, голосовое оповещение.
- Приточно-вытяжная вентиляция (4 м³/час на 1 м²).
- СКУД на каждый кабинет, структурированная кабельная сеть (Cat 5e).

★ Комфорт и статус
- 2 современных санузла (по 2 кабинки).
- Панорамные окна с жалюзи + рациональное естественное освещение.
- Высота потолков 3 м (подвесная система Armstrong).
- Металлические двери с филёнкой.

Условия аренды
- Ставка | 1 900 ₽/м² (703 000 ₽/мес за весь этаж)
- Обеспечительный платеж: 703 000 ₽
- Минимальный срок: 12 месяцев
- Коммунальные расходы: Оплачиваются арендатором отдельно
- Обслуживание систем: За счет арендодателя (вентиляция, кондиционирование, СКУД)

Выгоды:
- Экономия 500+ тыс. ₽ на ремонте — помещение сдаётся в прекрасном состоянии.
- Защита от простоев — инженерные системы обслуживаются владельцем.
- Гибкость — аренда всего этажа или отдельных кабинетов под команды 3–25 человек.
- Престиж — статусный адрес в деловом центре города.

ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ ПО ЭТОМУ ОБЪЕКТУ ПРЕДЛАГАЮТСЯ 2 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОПЦИИ:

- Оргтехника и компьютеры: Приобретение оборудования (ПК, принтеры, МФУ) через партнеров со скидкой 10-15% от рыночной стоимости. Приобретайте технику по ценам оптовых закупок. Подбор, гарантия, настройка и предустановка программ включены.

- Рекламная продукция: Заказ визиток, баннеров, лайтбоксов, вывесок и печатных материалов со скидкой 10-15% через своих контрагентов.

**********************

Идеально для: IT-компаний, консалтинговых агентств, финтех-стартапов, юридических практик.

Забронируйте просмотр за 24 часа — убедитесь в безупречности инженерных решений и качества отделки
Код пользователя: 179969
Номер в базе: 8493735